LA SOLUZIONE PERFETTA COMMERCIALE / RESIDENZIALE
LA SOLUZIONE PERFETTA COMMERCIALE / RESIDENZIALE
Barbengo, 6917
CHF 1'250'000
Disponibile
Descrizione
Nel cuore di Barbengo, quartiere dinamico e ben servito, che gode di agevoli trasporti, aree verdi e servizi locali, e si trova in posizione strategica vicino ai grandi centri commerciali di Lugano, nei pressi dell' istituto scolastico, proponiamo un immobile residenziale e commerciale che rappresenta una rara opportunità d'acquisto per chi desidera vivere in uno spazio confortevole e al tempo stesso investire in modo intelligente.
La proprietà si compone di un ampio appartamento di 3,5 locali, ideale come abitazione principale, di una pizzeria attiva e ben avviata che gode di ottima visibilità su strada, di un ufficio già affittato che assicura entrate regolari e di un pratico spazio magazzino disponibile, pronto a essere adattato a nuove esigenze.
Il sistema di riscaldamento si compone di una caldaia a gas servita da termosifoni. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri.
A completare il tutto vi sono quattro posteggi esterni privati, un dettaglio prezioso e sempre più raro in una zona così servita.
L’acquisto di questo immobile consente di abitare con serenità sfruttando i redditi derivanti dagli spazi commerciali, che contribuiscono in modo significativo a coprire l’ipoteca: una formula auto sostenibile che coniuga qualità di vita e stabilità economica.
Per chi desidera dare ancora più valore all’investimento, vi è inoltre la possibilità di includere nella vendita una graziosa maisonette ristrutturata di 3,5 locali con garage privato, perfetta sia come abitazione indipendente che come ulteriore spazio da mettere a reddito o trasformare in un’accogliente struttura ricettiva.
La posizione strategica di Barbengo, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questa proprietà ideale non solo per chi vuole vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato, ma anche per chi sogna di avviare un bed & breakfast sfruttando la forte attrattiva turistica della regione.
Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa e imprenditoriale nello stesso luogo: vivere, guadagnare e investire, tutto in una sola proprietà.
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
La proprietà si compone di un ampio appartamento di 3,5 locali, ideale come abitazione principale, di una pizzeria attiva e ben avviata che gode di ottima visibilità su strada, di un ufficio già affittato che assicura entrate regolari e di un pratico spazio magazzino disponibile, pronto a essere adattato a nuove esigenze.
Il sistema di riscaldamento si compone di una caldaia a gas servita da termosifoni. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri.
A completare il tutto vi sono quattro posteggi esterni privati, un dettaglio prezioso e sempre più raro in una zona così servita.
L’acquisto di questo immobile consente di abitare con serenità sfruttando i redditi derivanti dagli spazi commerciali, che contribuiscono in modo significativo a coprire l’ipoteca: una formula auto sostenibile che coniuga qualità di vita e stabilità economica.
Per chi desidera dare ancora più valore all’investimento, vi è inoltre la possibilità di includere nella vendita una graziosa maisonette ristrutturata di 3,5 locali con garage privato, perfetta sia come abitazione indipendente che come ulteriore spazio da mettere a reddito o trasformare in un’accogliente struttura ricettiva.
La posizione strategica di Barbengo, a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a scuole, negozi e trasporti pubblici, rende questa proprietà ideale non solo per chi vuole vivere in un quartiere tranquillo ma ben collegato, ma anche per chi sogna di avviare un bed & breakfast sfruttando la forte attrattiva turistica della regione.
Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa e imprenditoriale nello stesso luogo: vivere, guadagnare e investire, tutto in una sola proprietà.
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Dati di Base
Tipologia
: Superficie Amministrativa/Commerciale
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 17304
Locali
: 7.0
Totale m2
: 300.00
CHF 1'250'000
Anno di costruzione
: 1900
Posti auto
: 4
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Lugano
Comune
: Barbengo
Codice Postale
: 6917
Caratteristiche e dotazioni
- Camino
- Sottotetto
- TV via cavo
- Wi-Fi
- Vista Monti
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Autostrada | 3000.00 m |
| Asilo | 300.00 m |
| Scuola primaria | 50.00 m |
| Scuola secondaria | 50.00 m |
| Negozi | 1000.00 m |
| Posta | 2000.00 m |
| Banca | 2000.00 m |
| Trasporti pubblici | 50.00 m |
| Stazione | 4800.00 m |
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