PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON REDDITO GARANTITO
PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON REDDITO GARANTITO
Balerna, 6828
CHF 1'670'000
Disponibile
Descrizione
Proponiamo in vendita a Balerna uno stabile plurifamiliare d’epoca, composto da cinque appartamenti luminosi, situato in una zona residenziale tranquilla ma nello tempo stesso a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. La fermata dell’autobus si trova a brevissima distanza, mentre nelle immediate vicinanze si possono trovare scuole, ufficio postale, servizi comunali, studi medici e strutture commerciali, rendendo la posizione particolarmente strategica e comoda.
L’edificio, edificato con solidi materiali e ottime finiture, si presenta in ottimo stato grazie a importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti tra il 2013 e oggi. Sono stati rifatti e isolati il tetto, sostituiti tutti i serramenti con finestre isolanti a triplo vetro, rinnovati completamente cucine e pavimenti. L’impianto di riscaldamento è a pompa di calore integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
La distribuzione interna offre spazi razionali e ben organizzati: al piano terreno si trovano i locali tecnici e un appartamento di 3,5 locali con giardino, al primo piano un appartamento di 2,5 locali e uno di 3,5 locali con balcone, al secondo un 2.5 locali e un appartamento di 4,5 locali con terrazza. Le cantine e la lavanderia sono collocate nel piano mansardato, mentre a livello strada sono disponibili quattro posti auto coperti con accesso diretto allo stabile.
Attualmente tutti e cinque gli appartamenti sono locati, garantendo una redditività immediata e sicura di 73'800 CHF pari al 4.4% netto.
Da considerare che i canoni di locazione son stati adeguati al ribasso in periodo covid, quindi vi è tutto il margine per aumentare la redditività.
Si tratta dunque di un investimento ideale per chi è alla ricerca di una proprietà solida, già a reddito e con ulteriore potenziale di valorizzazione nel tempo.
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
L’edificio, edificato con solidi materiali e ottime finiture, si presenta in ottimo stato grazie a importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti tra il 2013 e oggi. Sono stati rifatti e isolati il tetto, sostituiti tutti i serramenti con finestre isolanti a triplo vetro, rinnovati completamente cucine e pavimenti. L’impianto di riscaldamento è a pompa di calore integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
La distribuzione interna offre spazi razionali e ben organizzati: al piano terreno si trovano i locali tecnici e un appartamento di 3,5 locali con giardino, al primo piano un appartamento di 2,5 locali e uno di 3,5 locali con balcone, al secondo un 2.5 locali e un appartamento di 4,5 locali con terrazza. Le cantine e la lavanderia sono collocate nel piano mansardato, mentre a livello strada sono disponibili quattro posti auto coperti con accesso diretto allo stabile.
Attualmente tutti e cinque gli appartamenti sono locati, garantendo una redditività immediata e sicura di 73'800 CHF pari al 4.4% netto.
Da considerare che i canoni di locazione son stati adeguati al ribasso in periodo covid, quindi vi è tutto il margine per aumentare la redditività.
Si tratta dunque di un investimento ideale per chi è alla ricerca di una proprietà solida, già a reddito e con ulteriore potenziale di valorizzazione nel tempo.
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Dati di Base
Tipologia
: Immobile a Reddito
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 17149
Locali
:
Camere
: 0
Bagni
: 0
Totale m2
: 235.00
CHF 1'670'000
Posti auto
: 4
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Mendrisio
Comune
: Balerna
Codice Postale
: 6828
Caratteristiche e dotazioni
- Camino
- TV via cavo
- Wi-Fi
- Vista Aperta
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Autostrada | 1500.00 m |
| Asilo | 1200.00 m |
| Scuola primaria | 700.00 m |
| Scuola secondaria | 600.00 m |
| Negozi | 1000.00 m |
| Posta | 450.00 m |
| Banca | 500.00 m |
| Trasporti pubblici | 30.00 m |
| Stazione | 850.00 m |
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