ELEGANZA, COMFORT E SOLE A POCHI PASSI DAL LAGO

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Casa/Villa

ELEGANZA, COMFORT E SOLE A POCHI PASSI DAL LAGO

Maroggia, 6817
CHF 1'800'000 Disponibile
Descrizione
In posizione invidiabile a pochi passi dal lago, comoda ai tanti servizi offerti dal comune di Maroggia, con ottima esposizione solare, splendida villa, completamente riattata nel 2014 e ampliata nel 2021, ideale per una famiglia che cerca comfort e praticità, ma anche un’eccellente opportunità di investimento come casa di vacanza o immobile a reddito.

La proprietà colpisce subito per gli ampi spazi luminosi, le finiture di alto standing e il meraviglioso giardino pianeggiante di oltre 850 mq, completo di robot tagliaerba, un autentico angolo di relax che ospita un'ampia terrazza prendisole con tende automatizzate, la jacuzzi, un pergolato con barbecue e una piscina fuori terra.

Originariamente concepita come abitazione unifamiliare, la villa è attualmente suddivisa in due appartamenti totalmente indipendenti, di cui un grande monolocale con bagno finestrato con doccia perfetto per gli ospiti o per la messa a reddito e uno spazioso 4.5 locali, progettato con gusto da un architetto che ha saputo valorizzare al meglio tutti gli spazi a disposizione.

Quest'ultimo si compone di ingresso su disimpegno, bagno finestrato con doccia e accogliente zona giorno open space con camino a legna e bocchettoni di diffusione del calore, cucina di design accessoriata con penisola e ampie vetrate panoramiche che collegano direttamente la zona living alla terrazza e al giardino; la zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, una terza stanza ideale come camera singola o studio, servite da un bagno finestrato con vasca/doccia multifunzione, dotata di idromassaggio e cromoterapia, oltre alla lavanderia e al locale tecnico.

All’esterno, la proprietà offre un garage con portellone elettrico, un piazzale privato per quattro vetture e una zona del giardino predisposta con sagomanti per ulteriori due posti auto, inclusi nel prezzo di vendita.

Per chi desidera ancora più spazio, sono già stati predisposti progetti di ampliamento fino a 288 mq, grazie agli indici edificatori residui.

L'impianto di riscaldamento è alimentato da una efficiente caldaia a nafta e il calore è distribuito da serpentine a pavimento; per le giornate più calde e per le mezze stagioni, gli split caldo/freddo contribuiscono a mantenere la temperatura costante e piacevole, grazie all'ottima isolazione garantita dagli infissi in pvc con triplo vetro, alcuni dei quali dottai di tapparelle elettriche.


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In evidenza:
  • Piscina
  • Jacuzzi
Dati di Base
Tipologia : Casa/Villa
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 18033
Locali : 5.5
Camere : 3
Bagni : 3
Totale m2 : 166.00
CHF 1'800'000
Anno di costruzione : 2014
Posti auto : 6
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Maroggia
Codice Postale : 6817
Caratteristiche e dotazioni
  • Camino
  • Deposito attrezzi
  • Deposito biciclette
  • Deposito moto
  • Idromassaggio
  • Impianto di irrigazione giardino
  • Jacuzzi
  • Lavanderia in casa
  • Piscina
  • TV via cavo
  • Tapparelle elettriche
  • Tende da sole esterne
  • Wi-Fi
  • Zanzariere
  • Vista Panoramica
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 2700.00 m
Asilo 1900.00 m
Scuola primaria 1900.00 m
Scuola secondaria 4500.00 m
Negozi 500.00 m
Posta 2000.00 m
Banca 2100.00 m
Trasporti pubblici 400.00 m
Stazione 400.00 m

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