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Casa/Villa

SFRUTTAMI AL MASSIMO DELLA MIA POTENZIALITÀ

Gudo, 6515

CHF 1'280'000 Disponibile

Descrizione

In posizione strategica lontana dal traffico quotidiano, storica casa ticinese plurifamiliare sviluppata su quattro livelli, completamente ristrutturata nel corso negli anni, suddivisa in tre appartamenti separati, di cui due duplex di 3.5 locali e un comodo 2.5 locali, caratterizzati da ampi spazi luminosi; si tratta di un'occasione ideale anche per chi cerca una proprietà a reddito.

Il primo appartamento di 3.5 locali, ha una metratura di circa 90 mq ed è composto da ingresso diretto sul salotto con camino, sala da pranzo, cucina semi abitabile, da cui si accede al meraviglioso giardino privato e bagno completo di doccia e vasca; delle comode scale ci portano alla zona notte dove troviamo due camere da letto ampie e luminose, servite da un ulteriore bagno con vasca.
L'appartamenti di 2.5 locali misura circa 60 mq e dispone di una cucina semi separata, salotto con camino, camera da letto e bagno con doccia, predisposto per la lavanderia.
Il terzo appartamento di circa 160 mq è un magnifico loft su due livelli con il primo composto da cucina semi separata, salotto con soggiorno, anch'esso con camino e accesso alla stupenda terrazza ampia e soleggiata, una camera da letto, un bagno con vasca ed una lavanderia privata; il secondo livello si presenta in uno spazioso locale open space adibito a camera padronale, completo di cabina armadio e bagno con doccia. Completa la proprietà una grande cantina.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta, distribuito da tramite radiatori.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch In strategischer Lage, fernab vom täglichen Verkehr, steht dieses historische Mehrfamilienhaus im Tessin, das sich über vier Etagen erstreckt. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert und ist in drei separate Wohnungen unterteilt, darunter zwei Duplexwohnungen mit 3,5 Zimmern und eine komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung, die durch großzügige, helle Räumlichkeiten gekennzeichnet sind. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine renditeträchtige Immobilie suchen.

Die erste 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von etwa 90 m² und besteht aus einem direkten Eingang zum Wohnzimmer mit Kamino, einem Esszimmer, einer halboffenen Küche, die zu einem wunderbaren privaten Garten führt, und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bequeme Treppen führen uns zum Schlafbereich, wo sich zwei geräumige und helle Schlafzimmer befinden, die von einem weiteren Badezimmer mit Badewanne bedient werden.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung misst etwa 60 m² und verfügt über eine halboffene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das für eine Waschmaschine vorbereitet ist.
Die dritte Wohnung mit einer Fläche von etwa 160 m² ist ein wunderschöner Loft auf zwei Etagen, wobei die erste Etage aus einer halboffenen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschön großen und sonnigen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschküche besteht; die zweite Etage präsentiert sich als großzügiger, offener Raum, der als Master-Schlafzimmer genutzt wird, komplett mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird durch einen großen Keller ergänzt.

Die Heizungsanlage wird durch einen Heizölkessel betrieben und über Radiatoren verteilt.

Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen professionell und engagiert zu helfen und eine individuelle Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch In a strategic location away from daily traffic, this historic multi-family Ticino house has been completely renovated over the years and is spread over four levels, divided into three separate apartments, two of which are duplex with 3.5 rooms and one comfortable 2.5 room apartment, all featuring spacious and bright areas. This is an ideal opportunity for those seeking a rental property as well.

The first 3.5-room apartment has an area of approximately 90 sqm and consists of a direct entrance to the living room with a fireplace, a dining room, a semi-habitable kitchen that leads to a wonderful private garden, and a bathroom complete with both shower and bathtub. Comfortable stairs lead us to the sleeping area where we find two large and bright bedrooms, served by an additional bathroom with a bathtub.

The 2.5-room apartment measures approximately 60 sqm and features a semi-separated kitchen, a living room with a fireplace, a bedroom, and a bathroom with a shower, which is set up for laundry.

The third apartment, approximately 160 sqm, is a magnificent loft arranged on two levels. The first level comprises a semi-separated kitchen, a living room with a fireplace and access to a beautiful, spacious, and sunny terrace, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and a private laundry. The second level offers a spacious open-plan area used as the master bedroom, complete with a walk-in closet and a bathroom with a shower. The property is completed by a large cellar.

The heating system is powered by a heating oil boiler, distributed through radiators.

Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering you personalized consultancy; contact us to arrange a no-obligation visit and discover this extraordinary opportunity in person. For further residential and commercial solutions, please consult our portal: immoglobalswiss.ch.

Dati di Base

Tipologia : Casa/Villa

Motivazione : Vendita

ID Rif. : 15926

Locali : 10.5

Camere : 6

Bagni : 7

Totale m² : 380.00

CHF 1'280'000

Anno di costruzione : 1900

Ubicazione

Nazione : Svizzera

Prov./Distretto : Bellinzona

Comune : Gudo

Codice Postale : 6515

Caratteristiche e dotazioni

Camino
Pannelli fotovoltaici

Dintorni

Punti d'interesse

Voce	Distanza
Autostrada	3000.00 m
Asilo	500.00 m
Scuola primaria	700.00 m
Scuola secondaria	2500.00 m
Negozi	200.00 m
Posta	500.00 m
Banca	400.00 m
Trasporti pubblici	50.00 m
Stazione	2500.00 m

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SFRUTTAMI AL MASSIMO DELLA MIA POTENZIALITÀ NUTZE MEIN VOLLES POTENZIAL AUS "MAXIMIZE MY FULL POTENTIAL"

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