COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO
COSTRUISCI LA TUA CASA VISTA LAGO
Rovio, 6821
CHF 425'000
Disponibile
Descrizione
Immerso nel pittoresco villaggio di Rovio, un luogo incantevole circondato da una natura lussureggiante e dotato di una vista mozzafiato, in vendita lotto edificabile di 530 mq. Questo terreno rappresenta un'occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo e residenziale, pur rimanendo vicino a tutti i servizi di prima necessità.
La conformazione del terreno è particolarmente interessante poiché si presenta in parte scosceso e in parte pianeggiante, offrendo un perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. Con possibilità di edificare una proprietà di circa 220 mq, avrai la libertà creativa di dare vita ad un progetto residenziale che soddisfa ogni tua esigenza.
Situato in zona residenziale estensiva (RE), il terreno ha un indice di sfruttamento di 0,4 e un indice di occupazione del 50%. La normativa consente un'altezza massima alla gronda di 7,5 metri (R2), con la possibilità di elevazione supplementare di 2 metri, grazie alla pendenza del terreno; questo significa che potrai progettare spazi più ariosi e luminosi, sfruttando al meglio la sua posizione privilegiata.
Eventualmente, per chi volesse creare un'operazione immobiliare plurifamiliare, vi è la possibilità di acquistare ulteriori indici di sfruttamento, al fine di costruire fino a 110 mq di superficie abitabile supplementare, per un totale di 320 mq di SUL, in modo da poter ottenere 3 appartamenti.
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
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Situato in zona residenziale estensiva (RE), il terreno ha un indice di sfruttamento di 0,4 e un indice di occupazione del 50%. La normativa consente un'altezza massima alla gronda di 7,5 metri (R2), con la possibilità di elevazione supplementare di 2 metri, grazie alla pendenza del terreno; questo significa che potrai progettare spazi più ariosi e luminosi, sfruttando al meglio la sua posizione privilegiata.
Eventualmente, per chi volesse creare un'operazione immobiliare plurifamiliare, vi è la possibilità di acquistare ulteriori indici di sfruttamento, al fine di costruire fino a 110 mq di superficie abitabile supplementare, per un totale di 320 mq di SUL, in modo da poter ottenere 3 appartamenti.
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Dati di Base
Tipologia
: Terreno
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 15821
Locali
:
Totale m2
: 530.00
CHF 425'000
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Lugano
Comune
: Rovio
Codice Postale
: 6821
Caratteristiche e dotazioni
- Vista Aperta
- Vista Monti
- Vista Lago
- Vista Panoramica
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Autostrada | 6000.00 m |
| Asilo | 450.00 m |
| Scuola primaria | 3000.00 m |
| Scuola secondaria | 6000.00 m |
| Negozi | 900.00 m |
| Aeroporto | 19000.00 m |
| Posta | 900.00 m |
| Banca | 3500.00 m |
| Trasporti pubblici | 400.00 m |
| Stazione | 4300.00 m |
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