UNA VISTA DA PERDERE IL FIATO
UNA VISTA DA PERDERE IL FIATO
Vairano, 6575
CHF 690'000
Disponibile
Descrizione
Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale del Gambarogno, in una posizione unica e baciata dal sole tutto l’anno, sorge questo magnifico terreno edificabile con incantevole vista sul Lago Maggiore. Un’oasi di tranquillità immersa nella natura, dove il fascino del paesaggio si fonde con la comodità della vita moderna.
La proprietà include un caratteristico rustico già abitabile, che regala subito il piacere di vivere il luogo, in attesa di realizzare la casa dei propri sogni. Un’occasione rara per chi cerca esclusività, privacy e bellezza senza tempo.
La parcella di terreno è inserita in zona semi-estensiva R2 ed è possibile sfruttare il rustico esistente per ampliarlo e utilizzarlo come residenza secondaria, sfruttando inoltre gli ulteriori indici edificatori disponibili è possibile edificare una seconda unità abitativa indipendente.
I parametri edificatori sono i seguenti:
Indice di sfruttamento: 0.5 %
Indice di occupazione 40 %
Altezza in gronda 8.5 m
Altezza al colmo 10.50 m
Distanza dal confine 3 m.
L'accesso al terreno è agevole e la zona risulta canalizzata ed urbanizzata.
Ottime potenzialità: non resta che progettare e costruire per realizzare il tuo sogno.
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
La proprietà include un caratteristico rustico già abitabile, che regala subito il piacere di vivere il luogo, in attesa di realizzare la casa dei propri sogni. Un’occasione rara per chi cerca esclusività, privacy e bellezza senza tempo.
La parcella di terreno è inserita in zona semi-estensiva R2 ed è possibile sfruttare il rustico esistente per ampliarlo e utilizzarlo come residenza secondaria, sfruttando inoltre gli ulteriori indici edificatori disponibili è possibile edificare una seconda unità abitativa indipendente.
I parametri edificatori sono i seguenti:
Indice di sfruttamento: 0.5 %
Indice di occupazione 40 %
Altezza in gronda 8.5 m
Altezza al colmo 10.50 m
Distanza dal confine 3 m.
L'accesso al terreno è agevole e la zona risulta canalizzata ed urbanizzata.
Ottime potenzialità: non resta che progettare e costruire per realizzare il tuo sogno.
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Dati di Base
Tipologia
: Terreno
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 17107
Locali
:
Totale m2
: 871.00
CHF 690'000
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Locarno
Comune
: Vairano
Codice Postale
: 6575
Caratteristiche e dotazioni
- Vista Aperta
- Vista Lago
- Vista Panoramica
Dintorni
| Voce | Distanza |
|---|---|
| Autostrada | 14700.00 m |
| Asilo | 2300.00 m |
| Scuola primaria | 2300.00 m |
| Scuola secondaria | 5700.00 m |
| Negozi | 500.00 m |
| Posta | 1200.00 m |
| Banca | 1400.00 m |
| Trasporti pubblici | 50.00 m |
| Stazione | 4500.00 m |
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