Descrizione
Nel cuore della ricercatissima zona di Arbostora a Morcote, dove l’offerta è quasi inesistente e la domanda non smette mai di crescere, in posizione collinare privilegiata, con ottima esposizione solare e una spettacolare vista panoramica a 180° sul lago e le colline circostanti , splendido terreno edificabile di 699mq, per il quale è già stato preparato un progetto per l'edificazione di una villa monofamiliare unica ed esclusiva.
Vista mozzafiato su lago che conquista al primo sguardo, colline e privacy totale: il trittico perfetto e una combinazione di fattori per la realizzazione di una residenza di altissimo livello.
La parcella, servita da un comodo accesso diretto di una strada asfaltata, si colloca in zona residenziale estensiva, con un Indice di Sfruttamento dello 0.4 e un Indice di Occupazione del 30% e la naturale pendenza del terreno permette soluzioni architettoniche di grande impatto e garantisce una vista dominante e la massima privacy.
Si tratta di una delle ultime opportunità concrete di costruire in una delle località più ambite del Ticino, un contesto dove eleganza, natura e tranquillità convivono in perfetto equilibrio. La posizione dominante, l’esposizione impeccabile e l’assoluta riservatezza rendono questo terreno un bene raro e prezioso: un investimento destinato a mantenere ed incrementare il proprio valore nel tempo, perfetto per chi punta all’eccellenza.
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Im Herzen der begehrten Gegend von Arbostora in Morcote, wo das Angebot nahezu nicht existent ist und die Nachfrage stetig weiterwächst, befindet sich dieses prachtvolle Baugrundstück mit 699 m² in privilegierter Hanglage. Es bietet hervorragende Sonneneinstrahlung und einen spektakulären 180° Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel. Einzigartig und exklusiv: Ein Projekt für den Bau einer Einfamilienvilla liegt bereits vor.
Atemberaubender Seeblick, malerische Hügel und absolute Privatsphäre: Diese perfekte Kombination erlaubt es, eine Residenz von höchstem Niveau zu schaffen.
Das Grundstück, das über einen bequemen direkten Zugang von einer asphaltierten Straße verfügt, liegt in einer ausgedehnten Wohnzone mit einer Ausnutzungsziffer von 0,4 und einer Überbauungsziffer von 30 %. Die natürliche Neigung des Geländes ermöglicht architektonische Lösungen von großem Einfluss und garantiert einen dominanten Ausblick sowie maximale Privatsphäre.
Es handelt sich um eine der letzten konkreten Möglichkeiten, in einem der begehrtesten Orte im Tessin zu bauen, einem Umfeld, in dem Eleganz, Natur und Ruhe in perfektem Einklang stehen. Die herausragende Lage, die tadellose Ausrichtung und die absolute Diskretion machen dieses Grundstück zu einem seltenen und wertvollen Gut: Eine Investition, die darauf ausgelegt ist, ihren Wert im Laufe der Zeit zu bewahren und zu steigern, ideal für jene, die nach Exzellenz streben.
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In the heart of the highly sought-after Arbostora area in Morcote, where the supply is nearly nonexistent and demand continues to grow, this privileged hillside location offers excellent sun exposure and a spectacular 180° panoramic view of the lake and surrounding hills. It features a splendid 699 sqm plot of building land, with plans already prepared for the construction of a unique and exclusive single-family villa.
Breathtaking lake views that captivate at first glance, hills, and total privacy: the perfect trio and a combination of factors for creating a top-level residence.
The plot, with convenient direct access from a paved road, is situated in an extensive residential area, with a Utilization Index of 0.4 and an Occupation Index of 30%. The natural slope of the land allows for impressive architectural solutions and ensures a commanding view and maximum privacy.
This is one of the last real opportunities to build in one of the most desirable locations in Ticino, a setting where elegance, nature, and tranquility coexist in perfect harmony. The dominant position, impeccable exposure, and absolute privacy make this land a rare and precious asset: an investment destined to maintain and increase its value over time, perfect for those aiming for excellence.
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