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SPLENDIDA NEL VERDE, COME IN UNA FAVOLA

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Casa/Villa

SPLENDIDA NEL VERDE, COME IN UNA FAVOLA

Torricella, 74020

CHF 1'290'000 Disponibile

Descrizione

A Torricella, in splendida posizione soleggiata e tranquilla, a ridosso del bosco ma strategicamente prossima a tutti i servizi e le infrastrutture, sorge un'affascinante casa nel verde ristrutturata totalmente nel 2018. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed offre spazi ampi e versatili.
La casa può essere utilizzata anche come bifamiliare, grazie all'ingresso separato degli appartamenti che risultano quindi indipendenti.
Sarebbe quindi possibile affittare una parte della casa, generando un reddito interessante.
Abbattendo un semplice muro in cartongesso questa proprietà tornerà ad essere una monofamiliare adatta alla vostra famiglia numerosa o per chi lavora da casa e necessita di spazio ulteriore.

La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e la luminosità naturale. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle automatiche, riscaldamento a pellet e pannelli solari per l’acqua calda che assicurano una buona efficienza energetica e bassi costi di gestione.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:

Al piano terra si trova un primo appartamento caratterizzato da una cucina abitabile, un grazioso salotto, un'ampia camera da letto e un caratteristico bagno con vasca. Da qui è possibile accedere allo splendido giardino antistante, dotato di un rivestimento duro e di uno stagno.

Il secondo appartamento invece è disposto su due livelli e dispone di ampio soggiorno con cucina a vista, una luminosa camera matrimoniale ed un bagno con doccia al primo piano, mentre al piano mansarda sono ubicate due grandi camere con balcone panoramico e un ulteriore servizio con doccia.

Il giardino circostante è terrazzato, curato e impreziosito da un pergolato con caminetto in muratura; offre angoli ideali per il relax all’aria aperta in compagnia degli amici. La presenza di una zona boschiva di oltre 1000 mq direttamente collegata alla casa, rende questa proposta perfetta per famiglie con bambini o amanti della natura. Sul terreno sono presenti inoltre diverse strutture dove depositare attrezzi e dove poter allevare i vostri conigli o galline.

Completano la proprietà una cantina, un locale hobby riscaldato, una lavanderia e due posti auto esterni.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch In Torricella, in wunderschöner sonniger und ruhiger Lage, angrenzend an den Wald, aber strategisch nahe allen Dienstleistungen und Infrastrukturen, steht ein charmantes, im Grünen gelegenes Haus, das 2018 renoviert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und vielseitige Räume.

Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da die Wohnungen einen separaten Eingang haben und somit unabhängig sind. Es wäre daher möglich, einen Teil des Hauses zu vermieten und ein interessantes Einkommen zu generieren. Durch den Abbau einer einfachen Trockenbauwand kann diese Immobilie wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden, das für Ihre große Familie oder für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und zusätzlichen Platz benötigen, geeignet ist.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume und das natürliche Licht aus. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ausgestattet mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und automatischen Rollläden, Pelletheizung und Solarpanelen für warmes Wasser, die eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleisten.

RAUMANORDNUNG:

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die durch eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein charakteristisches Badezimmer mit Badewanne gekennzeichnet ist. Von hier aus hat man Zugang zu dem schönen Garten, der mit einem festen Belag und einem Teich ausgestattet ist.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche im ersten Stock, während sich im Dachgeschoss zwei große Zimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden.

Der umliegende Garten ist terrassiert, gepflegt und mit einer Pergola und einem gemauerten Kamin versehen; er bietet ideale Ecken zur Entspannung im Freien in Gesellschaft von Freunden. Die Anwesenheit eines über 1000 m² großen Waldgebiets, das direkt mit dem Haus verbunden ist, macht dieses Angebot perfekt für Familien mit Kindern oder Naturfreunde. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Strukturen zur Aufbewahrung von Werkzeugen und zur Haltung Ihrer Kaninchen oder Hühner.

Die Immobilie wird durch einen Keller, einen beheizten Hobbyraum, eine Waschküche und zwei Außenparkplätze vervollständigt.

Unsere Experten sind bereit, Ihnen professionell und engagiert zu helfen und Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Geschäftsangebote besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch In Torricella, in a beautiful sunny and quiet location, nestled against the woods but strategically close to all services and infrastructure, there is a charming green house completely renovated in 2018. The property spans three levels and offers spacious and versatile areas.

The house can also be used as a two-family home, thanks to the separate entrances of the apartments, making them independent. It would therefore be possible to rent out one part of the house, generating an interesting income. By simply removing a drywall partition, this property can revert to a single-family home suitable for larger families or for those working from home who need additional space.

The property stands out for its generous environments and natural brightness. It is in excellent condition, equipped with PVC frames with double glazing and automatic shutters, pellet heating, and solar panels for hot water, ensuring good energy efficiency and low management costs.

SPACE ORGANIZATION:

On the ground floor, there is the first apartment featuring a habitable kitchen, a charming living room, a spacious bedroom, and a characteristic bathroom with a bathtub. From here, you can access the stunning front garden, which is equipped with a hard surface and a small pond.

The second apartment, on the other hand, is spread over two levels and includes a large living room with an open kitchen, a bright double bedroom, and a bathroom with a shower on the first floor, while the attic level features two large rooms with a panoramic balcony and an additional bathroom with a shower.

The surrounding garden is terraced, well-kept, and enhanced by a pergola with a masonry fireplace; it offers ideal corners for outdoor relaxation with friends. The presence of a wooded area of over 100 sqm directly connected to the house makes this proposal perfect for families with children or nature lovers. The land also includes various structures for storing tools and for raising your rabbits or chickens.

Completing the property are a cellar, a heated hobby room, a laundry area, and two external parking spaces.

Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering you personalized advice; contact us to arrange a no-obligation visit and discover this extraordinary opportunity in person. For more residential and commercial solutions, visit our portal: immoglobalswiss.ch

Dati di Base

Tipologia : Casa/Villa

Motivazione : Vendita

ID Rif. : 16014

Locali : 7.0

Camere : 4

Bagni : 3

Totale m² : 250.00

CHF 1'290'000

Anno di costruzione : 1969

Posti auto : 2

Ubicazione

Nazione : Svizzera

Prov./Distretto : Lugano

Comune : Torricella

Codice Postale : 74020

Caratteristiche e dotazioni

Camino
Deposito attrezzi
Deposito biciclette
Deposito moto
Fibra Ottica
Lavanderia in casa
Tapparelle elettriche
Tende da sole esterne
Pannelli fotovoltaici
Vista Aperta
Vista Monti

Dintorni

Punti d'interesse

Voce	Distanza
Autostrada	5000.00 m
Asilo	950.00 m
Scuola primaria	950.00 m
Scuola secondaria	7500.00 m
Negozi	1500.00 m
Aeroporto	8000.00 m
Posta	1500.00 m
Banca	3000.00 m
Trasporti pubblici	350.00 m
Stazione	2000.00 m

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