Descrizione
Ubicato nella splendida cornice di Castagnola, distante dal caos della vita quotidiana, ma a breve distanza da tutti i comfort urbani, incantevole appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di un elegante stabile, che svetta in posizione sopraelevata, offrendo una vista straordinaria sul lago.
L'appartamento è così composto: entrando, si viene accolti da un ingresso luminoso e spazioso; procedendo lungo il corridoio, sulla destra si trova una cucina completamente attrezzata e un comodo bagno di servizio; proseguendo, troveremo la vera gemma di questo appartamento, la spaziosa camera matrimoniale, che si distingue per la sua luminosità e il suo accesso diretto ad un grande balcone con una vista incantevole sul lago. Accanto alla camera matrimoniale si trova il soggiorno, un ambiente accogliente e arioso, anch'esso con accesso al balcone, dove è possibile godere di momenti di relax mentre si ammira il panorama mozzafiato. Adiacente al soggiorno è situata la seconda camera da letto, ideale per gli ospiti o per i vostri figli, con accesso sulla terrazza posteriore.
Il bagno principale, dotato di una moderna doccia, completa l'abilmente della zona notte, conferendo praticità e comfort. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo al costo di 50'000 CHF, da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabili.
Le finiture dell'appartamento sono curate nei minimi dettagli, gli infissi scorrevoli in PVC con doppio vetro garantiscono un’eccellente isolamento termico, mantenendo la temperatura ideale durante tutto l'anno. Il riscaldamento è assicurato da serpentine a pavimento, alimentate da una caldaia a gasolio, per offrire un ambiente accogliente e confortevole nei mesi più freddi.
Prezzo complessivo: 1'130'000 CHF
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In der wunderschönen Umgebung von Castagnola, fernab des Trubels des Alltags, aber nur wenige Minuten von allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines eleganten Gebäudes. Die Wohnung steht in erhöhter Lage und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den See.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen; im Flur befindet sich rechts eine vollständig ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC. Weiterführend entdecken Sie das wahre Juwel dieser Wohnung, das geräumige Schlafzimmer, das sich durch Helligkeit und den direkten Zugang zu einem großen Balkon mit zauberhaftem Seeausblick auszeichnet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer, ein einladender und luftiger Raum, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Momente bei atemberaubendem Panorama genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das zweite Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite.
Das Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen Dusche, vervollständigt geschickt den Schlafbereich und sorgt für Praktikabilität und Komfort. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und eine Einzelgarage zu einem Preis von 50.000 CHF, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen und nicht abgezogen werden können.
Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht; die PVC-Schiebetüren mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung, wodurch die ideale Temperatur das ganze Jahr über aufrechterhalten wird. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die mit einem Ölkessel betrieben werden, um in den kälteren Monaten ein einladendes und komfortables Ambiente zu bieten.
Gesamtpreis: 1'130'000 CHF
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Located in the beautiful setting of Castagnola, away from the chaos of daily life but within short distance of all urban comforts, this charming 3.5-room apartment is situated on the first floor of an elegant building that stands in an elevated position, offering an extraordinary view of the lake.
The apartment is composed as follows: upon entry, you are welcomed by a bright and spacious hallway; continuing down the corridor, on the right we find a fully equipped kitchen and a convenient guest bathroom. Further along, we come to the true gem of this apartment, the spacious master bedroom, distinguished by its brightness and direct access to a large balcony with a lovely view of the lake. Next to the master bedroom is the living room, a cozy and airy space, also with access to the balcony, where you can enjoy moments of relaxation while admiring the breathtaking panorama. Adjacent to the living room is the second bedroom, ideal for guests or your children, with access to the rear terrace. The main bathroom, equipped with a modern shower, completes the sleeping area, providing both practicality and comfort. The property also includes a cellar and a single garage for an additional cost of 50,000 CHF, which is to be added to the sale price and cannot be separated.
The finishes of the apartment have been carefully crafted, and the sliding PVC windows with double glazing ensure excellent thermal insulation, maintaining an ideal temperature throughout the year. Heating is provided by underfloor heating powered by a diesel boiler, offering a warm and comfortable environment during the colder months.
Total price: 1,130,000 CHF
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