Descrizione
In contesto residenziale esclusivo, al secondo e ultimo piano di una elegante palazzina con ascensore edificata nel 2017, composta da sole 4 unità abitative, esclusivo appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da finiture di alto standing e una vista mozzafiato.
La proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile e dispone di spazi sapientemente distribuiti: ingresso su corridoio con armadi a muro, ampia camera padronale completa di bagno finestrato en-suite con doccia, locale tecnico/lavanderia, due luminose camere singole, servite da un bagno con velux elettrico e vasca, cabina armadio e una grande zona giorno open space che ospita una cucina di design accessoriata con isola, la zona pranzo e una comoda area living impreziosita da ampie vetrate, dalle quali si accede alla terrazza panoramica coperta. Completano la proprietà un locale cantina di 27 mq dotata di finestra, riscaldamento elettrico e allacci dell'acqua, due posti auto in autorimessa e un posto auto esterno scoperto al prezzo di 130'000 CHF da aggiungere al prezzo di vendita.
Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa termica aria-acqua con centrale indipendente, ubicata all'interno del locale lavanderia e la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento, controllate da termostati ubicati nei singoli locali; gli infissi sono in alluminio con taglio termico e triplo vetro e sono dotati di protezioni solari esterne mediante tende microforate verticali a rullo motorizzate.
Prezzo complessivo: 1'340'000 CHF
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In einer exklusiven Wohngegend, im zweiten und letzten Stock eines eleganten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das 2017 erbaut wurde und nur aus 4 Wohneinheiten besteht, befindet sich eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und einen atemberaubenden Blick besticht.
Die Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil und verfügt über intelligent aufgeteilte Räume: Eingangsbereich mit Einbauschränken, geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Tageslicht-Badezimmer en-suite mit Dusche, Technik-/Waschraum, zwei helle Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit elektrischem Velux-Fenster und Badewanne bedient werden, ein Ankleidezimmer und ein großes offenes Wohnbereich, der eine designte Küche mit Insel, den Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich umfasst, der durch große Fenster bereichert wird, von denen aus man die überdachte Panoramaterrasse betritt. Zur Immobilie gehört auch ein 27 m² großer Kellerrraum mit Fenster, elektrischer Heizung und Wasseranschlüssen, zwei Stellplätze in der Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zum Preis von 130.000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzuzufügen ist.
Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unabhängiger Zentrale gespeist, die sich im Waschraum befindet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, die über Thermostate in den einzelnen Räumen gesteuert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit thermischer Trennung und Dreifachverglasung und verfügen über Außenbeschattung durch motorisierte vertikale Mikroperforierte Rollläden.
Gesamtpreis: 1.340.000 CHF
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In an exclusive residential context, located on the second and top floor of an elegant building with an elevator built in 2017, this exclusive 4.5-room apartment features high-end finishes and breathtaking views.
The property offers a perfect balance between comfort and style, with expertly distributed living spaces: an entrance leading to a hallway with built-in closets, a spacious master bedroom complete with an en-suite bathroom featuring a window and shower, a technical/laundry room, two bright single bedrooms served by a bathroom with an electric Velux and bathtub, a walk-in closet, and a large open-plan living area that hosts a designer kitchen equipped with an island, a dining area, and a comfortable living space enhanced by large windows, leading to a covered panoramic terrace. The property also includes a 27 sqm cellar with a window, electric heating, and water connections, two parking spaces in the garage, and an uncovered outdoor parking space available for an additional CHF 130,000 added to the sales price.
The heating system is powered by an air-water heat pump with an independent unit located in the laundry room, with heat distribution through underfloor heating, controlled by thermostats located in each room; windows are aluminum with thermal break and triple glazing, and are equipped with external solar protection via motorized micro-perforated roller shades.
Total price: CHF 1,340,000
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