Descrizione
In posizione strategica e comoda a tutti i servizi, con ottima esposizione al sole, splendido 2.5 locali situato al primo piano di una palazzina signorile, composta da sole quattro unità abitative, caratterizzato da ampi locali luminosi, arredi su misura per l'ottimizzazione degli spazi, finiture di pregio, pavimenti in gres effetto legno e una comoda terrazza coperta, completa di tende da sole, che si affaccia sul giardino condominiale, offrendo un'area relax perfetta per godere delle belle giornate.
L'appartamento è molto luminoso e dispone di spazi molto ben organizzati: ingresso su disimpegno con armadio guardaroba, locale lavanderia e deposito, ampio e luminoso soggiorno, cucina di design semi separata, corridoio con armadi a muro attrezzati ad uso ufficio e spaziosa camera padronale servita da un bagno finestrato con vasca idromassaggio; l'accesso alla terrazza è possibile sia dal soggiorno, che dalla camera. Completano la proprietà una cantina di dimensioni generose e un ampio spazio in autorimessa, ideale per ospitare fino a 3 macchine, inclusi nel prezzo di vendita.
Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas ed è distribuito dalle serpentine a pavimento; inoltre, per il massimo confort, l'appartamento è dotato di split caldo/freddo.
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In strategischer und bequemer Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, befindet sich diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das aus nur vier Wohneinheiten besteht. Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle Räume, maßgeschneiderte Möbel zur Optimierung des Platzes, hochwertige Ausstattungen, Holzoptik-Fliesen und eine komfortable überdachte Terrasse aus, die mit Markisen ausgestattet ist und auf den Gemeinschaftsgarten blickt. Sie bietet einen perfekten Entspannungsbereich, um die schönen Tage zu genießen.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über gut organisierte Räume: Eingangsbereich mit Garderobe, Waschraum und Abstellraum, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, halb-separierte Designküche, Flur mit Einbauschränken für Bürobedarf und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Fensterm Badezimmer, das mit einer Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Kellerraum und ein umfangreicher Platz in der Tiefgarage, ideal für bis zu 3 Autos, im Verkaufspreis inbegriffen.
Die Heizungsanlage wird durch einen Gaskessel gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt; außerdem ist die Wohnung für maximalen Komfort mit einer warm/kalt Klimaanlage ausgestattet.
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In a strategic location convenient to all services, with excellent sun exposure, this stunning 2.5-room apartment is situated on the first floor of an elegant building consisting of only four residential units. It features spacious, bright rooms, custom furnishings for optimal space utilization, high-quality finishes, wood-effect ceramic flooring, and a comfortable covered terrace complete with awnings, overlooking the communal garden, providing a perfect relaxation area to enjoy beautiful days.
The apartment is very bright and has well-organized spaces: an entrance leading to a hallway with a wardrobe, a laundry and storage room, a large and bright living room, a semi-separated designer kitchen, a corridor with built-in wardrobes suitable for office use, and a spacious master bedroom serviced by a windowed bathroom with a Jacuzzi tub. Access to the terrace is possible from both the living room and the bedroom. The property also includes a generously sized cellar and a large garage space capable of accommodating up to three cars, included in the sale price.
The heating system is powered by a gas boiler and is distributed via underfloor heating; additionally, for maximum comfort, the apartment is equipped with heat/cool split air conditioning.
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