Dettaglio Immobile - VISTA MOZZAFIATO E FINITURE DI PREGIO

VISTA MOZZAFIATO E FINITURE DI PREGIO

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Appartamento

VISTA MOZZAFIATO E FINITURE DI PREGIO

Montagnola, 6926

Prezzo su Richiesta Disponibile

Descrizione

In posizione collinare riservata ed esclusiva, con vista mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti, al primo e ultimo piano di una casa totalmente ristrutturata nel 2018, composta da sole due unità abitative, meraviglioso attico di 3.5 locali caratterizzato da ampi spazi luminosi, grandi vetrate da cui godere della luce naturale fino al tramonto, finiture di pregio, pavimenti in marmo, piccolo giardino con jacuzzi, balcone che circonda la proprietà su tre lati e una splendida terrazza abitabile sul tetto, il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

Gli spazi interni sono sapientemente distribuiti come segue: ingresso dalla porta blindata sull'ampio soggiorno con cucina accessoriata di design a vista, bagno finestrato con doccia, corridoio con armadi a muro, comoda cabina armadio e due grandi camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà il balcone di 56mq, la terrazza solarium di 191mq, una spaziosa cantina e tre posti auto coperti. Attualmente l'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna, ma è già stato approvato un progetto per la realizzazione di ulteriori tre posti auto, che potrebbe essere convertito per un eventuale ascensore.

Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la massima efficienza grazie ad un cappotto termico di 18 cm, ad un moderno sistema di riscaldamento geotermico caldo/freddo gestito tramite serpentine a pavimento, regolabili in ogni locale e ad infissi in alluminio con triplo vetro; tutti questi elementi contribuiscono a mantenere spese di gestione davvero irrisorie.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch In exklusiver und ruhiger Hanglage mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, befindet sich im ersten und letzten Stock eines 2018 komplett renovierten Hauses, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht, eine wunderbare Penthousewohnung mit 3,5 Zimmern, die durch lichtdurchflutete, großzügige Räume und große Fenster charakterisiert ist, die das natürliche Licht bis zum Sonnenuntergang genießen lassen. Hochwertige Ausstattungen, Marmorfußböden, ein kleiner Garten mit Jacuzzi, ein Balkon, der die Immobilie auf drei Seiten umschließt, und eine wunderschöne Dachterrasse, der ideale Ort für angenehme Abende in Gesellschaft.

Die Innenräume sind geschickt wie folgt aufgeteilt: Eingang durch eine sichere Tür in das geräumige Wohnzimmer mit offener Designer-Küche, ein Fensterbad mit Dusche, ein Flur mit Wandschränken, einem komfortablen Ankleidezimmer und zwei großen Schlafzimmern, die durch ein Fensterbad mit Badewanne bedient werden. Zu der Immobilie gehören der 56 m² große Balkon, die 191 m² große Sonnenterrasse, ein geräumiger Keller und drei überdachte Stellplätze. Derzeit erfolgt der Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe, jedoch wurde bereits ein Projekt zur Schaffung von weiteren drei Stellplätzen genehmigt, das möglicherweise für einen Aufzug umgewandelt werden kann.

Energetisch ist die Immobilie aufgrund einer 18 cm dicken Wärmedämmung, eines modernen Heizsystems mit geothermischer Warm-/Kaltregelung, das über Fußbodenheizungen in jedem Raum geregelt wird, sowie Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung klassifiziert; all diese Elemente tragen dazu bei, die Betriebskosten wirklich gering zu halten.

Unsere Experten stehen bereit, um Sie mit Professionalität und Engagement zu unterstützen und Ihnen eine individuelle Beratung anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch In a secluded and exclusive hillside location, with breathtaking views of the lake and surrounding hills, this wonderful penthouse is situated on the first and top floor of a fully renovated house from 2018, which consists of only two residential units. The penthouse features 3.5 rooms characterized by spacious, bright areas, large windows that allow natural light to flow in until sunset, high-quality finishes, marble flooring, a small garden with a jacuzzi, a balcony surrounding the property on three sides, and a beautiful roof terrace, making it the ideal place to enjoy pleasant evenings in good company.

The interior spaces are thoughtfully distributed as follows: entry through the armored door into the spacious living room with a designer open-plan kitchen, a windowed bathroom with a shower, a hallway with built-in wardrobes, a convenient walk-in closet, and two large double bedrooms served by a windowed bathroom with a bathtub. The property also includes a 56 sqm balcony, a 191 sqm solarium terrace, a spacious cellar, and three covered parking spaces. Currently, access to the apartment is via an external staircase, but a project has already been approved for the construction of three additional parking spaces, which could be converted to accommodate a potential elevator.

From an energy efficiency perspective, the property is classified with maximum efficiency thanks to an 18 cm thermal insulation layer, a modern geothermal heating/cooling system managed through floor heating, adjustable in each room, and aluminum frames with triple glazing; all these elements contribute to keeping management costs exceptionally low.

Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, offering you personalized consulting; contact us to arrange a no-obligation visit and discover this extraordinary opportunity in person. For further residential and commercial solutions, please visit our portal: immoglobalswiss.ch.

In evidenza:

Jacuzzi

Dati di Base

Tipologia : Appartamento

Motivazione : Vendita

ID Rif. : 15646

Locali : 3.5

Camere : 2

Bagni : 2

Totale m² : 120.00

Prezzo : Su Richiesta

Anno di costruzione : 2018

Posti auto : 3

Ubicazione

Nazione : Svizzera

Prov./Distretto : Lugano

Comune : Montagnola

Codice Postale : 6926

Caratteristiche e dotazioni

Jacuzzi
Lavanderia in casa
Porta Blindata
TV via cavo
Tapparelle elettriche
Termo Arredo
Wi-Fi
Vista Aperta
Vista Lago
Vista Panoramica

Dintorni

Punti d'interesse

Voce	Distanza
Autostrada	6700.00 m
Asilo	4600.00 m
Scuola primaria	4600.00 m
Scuola secondaria	4300.00 m
Negozi	2500.00 m
Aeroporto	3500.00 m
Posta	2300.00 m
Banca	2800.00 m
Trasporti pubblici	650.00 m
Stazione	2800.00 m

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