Descrizione
In posizione strategica a pochi passi dalle incantevoli rive del lago, dalla fermata dei mezzi pubblici e da tutti i servizi, nel cuore del rinomato quartiere residenziale di Cassarate, al secondo piano di un palazzo signorile in buono stato di manutenzione, dotato di ascensore, elegante appartamento di 3.5 locali recentemente ristrutturato con finiture moderne di pregio, caratterizzato da ampi spazi luminosi ed accoglienti, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato, dotato di tutti i confort.
Trattandosi di una costruzione risalente agli anni '80, i locali sono molto spaziosi e sono sapientemente distribuiti come segue: ingresso su corridoio che conduce alla grande zona giorno open space, impreziosita da ampie vetrate con accesso a due comodi balconi coperti, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, completa di una splendida area living e una moderna cucina accessoriata con isola centrale; la zona notte è composta da un disimpegno, una lussuosa camera padronale dotata di bagno en suite con doccia e una seconda grande camera da letto, servita da un ulteriore bagno con doccia.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa al costo di 50'000 CHF, da aggiungere al prezzo di vendita.
In termini di efficienza energetica, il riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta, con radiatori elegantemente integrati durante la ristrutturazione; è stata inoltre predisposta l'installazione per l'aria condizionata e per la colonna lavasciuga, mentre gli infissi in alluminio sono stati dotati di nuovi vetri doppi con camera d'aria, assicurando un eccellente isolamento termico e acustico..
Prezzo complessivo: 920'000 CHF
I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
In strategischer Lage, nur wenige Schritte von den bezaubernden Ufern des Sees, der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und allen Dienstleistungen entfernt, im Herzen des renommierten Wohnviertels Cassarate, befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, eleganten Wohnhauses mit Aufzug eine kürzlich renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen modernen Ausstattungen. Diese zeichnet sich durch großzügige, helle und einladende Räume aus, die ideal sind für diejenigen, die in einem exklusiven und raffinierten Umfeld leben möchten, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten.
Da es sich um einen Bau aus den 80er Jahren handelt, sind die Räume sehr geräumig und geschickt wie folgt verteilt: Eingang über einen Flur, der zum großen offenen Wohnbereich führt, der durch große Fenster mit Zugang zu zwei komfortablen überdachten Balkonen bereichert wird, die perfekt sind, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich und eine moderne Küche mit zentraler Insel; der Schlafbereich besteht aus einem Flur, einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einem zweiten großen Schlafzimmer, das von einem weiteren Bad mit Dusche bedient wird.
Zum Eigentum gehören ein Keller und ein Parkplatz in der Garage zum Preis von 50'000 CHF, der zum Verkaufspreis hinzuaddiert wird.
In Bezug auf die Energieeffizienz wird die Heizung durch einen Heizölkessel betrieben, mit elegant während der Renovierung integrierten Heizkörpern; es wurde außerdem die Installation einer Klimaanlage und einer Waschmaschinen-/Trockner-Säule vorbereitet, während die Aluminiumfenster mit neuen Doppelverglasungen und Luftkammer ausgestattet wurden, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Gesamtpreis: 920'000 CHF
Unsere Experten stehen bereit, um Sie professionell und engagiert zu unterstützen und Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
In a strategic location just a few steps from the enchanting shores of the lake, public transport stops, and all services, in the heart of the renowned residential district of Cassarate, on the second floor of a well-maintained prestigious building with an elevator, this elegant 3.5-room apartment has been recently renovated with high-quality modern finishes. It features spacious, bright, and welcoming areas, making it ideal for those who wish to live in an exclusive and refined environment, equipped with all comforts.
As this is a building dating back to the 198s, the rooms are very spacious and thoughtfully distributed as follows: an entrance hall leading to a large open-plan living area, enriched by wide windows with access to two comfortable covered balconies, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors. The living area includes a beautiful living space and a modern kitchen equipped with a central island. The sleeping area consists of a hallway, a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, and a second large bedroom served by another bathroom with a shower.
Additionally, the property includes a cellar and a parking space in the garage available for an extra cost of 50,000 CHF to be added to the sale price.
In terms of energy efficiency, the heating is powered by an oil boiler, with radiators elegantly integrated during the renovation. Spaces have also been prepared for air conditioning and for a washing machine/dryer column, while the aluminum windows have been fitted with new double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.
Total price: 920,000 CHF
Our experts are ready to assist you with professionalism and dedication, providing you with personalized advice. Contact us to arrange a no-obligation visit and discover this extraordinary opportunity in person. For further residential and commercial solutions, please consult our portal: immoglobalswiss.ch.