Descrizione
In una tranquilla zona rialzata di Capolago, comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta di soli tre piani e sette unità abitative. L’immobile, recentemente ristrutturato, si trova in una posizione strategica dove la stazione ferroviaria, i negozi e altri servizi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.
L’ingresso si apre su un corridoio elegante che conduce alla luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno e da una cucina separata, moderna e attrezzata. qui troviamo anche il bagno di servizio. Due spaziose camere da letto compongono la zona notte, e una di queste e dotata di bagno privato con doccia. L’ampia vista aperta, con scorci sul lago, donano ulteriore valore all’abitazione e non fanno sentire la mancanza di un balcone. Completa la proprietà una cantina molto spaziosa.
Anche se non è disponibile un posto auto privato, nei dintorni si trovano facilmente parcheggi riservati ai residenti.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni. Gli infissi non hanno subito rinnovamenti, si consiglia la sostituzione per migliorare l'efficienza energetica.
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In einer ruhigen, erhöhten Lage von Capolago, bequem zu allen Dienstleistungen gelegen, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Etagen und sieben Wohneinheiten an. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer strategischen Lage, wo der Bahnhof, Geschäfte und andere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten Flur, der in den hellen Wohnbereich führt, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten, modernen und ausgestatteten Küche. Hier befindet sich auch das Gästebad.
Zwei geräumige Schlafzimmer bilden den Schlafbereich, eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Der weite, offene Ausblick mit einigen Blicken auf den See verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und lässt das Fehlen eines Balkons nicht vermissen.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Die Fensterrahmen wurden noch nicht erneuert, ein Austausch wird empfohlen, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr geräumigen Keller. Auch wenn kein privater Parkplatz zur Verfügung steht, gibt es in der Umgebung leicht zugängliche Parkplätze für Anwohner.
Unsere Experten stehen bereit, Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Geschäftslösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch.
In a quiet elevated area of Capolago, convenient to all services, we offer a 3.5-room apartment located on the second floor of a well-maintained building with only three floors and seven housing units. The property, recently renovated, is in a strategic position where the train station, shops, and other services are all easily reachable on foot.
The entrance opens onto an elegant corridor leading to the bright living area, consisting of a spacious living room and a separate, modern, well-equipped kitchen. Here, we also find the guest bathroom.
The sleeping area includes two spacious bedrooms, one of which features a private bathroom with a shower.
The wide open view, with glimpses of the lake, adds further value to the home and compensates for the absence of a balcony.
The heating is powered by oil and distributed via radiators. The windows have not been renovated; replacement is recommended to improve energy efficiency.
The property also includes a very spacious cellar. Although a private parking space is not available, resident-only parking spaces can be easily found in the vicinity.
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