GRAZIOSO BILOCALE CON VISTA LAGO A REDDITO

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Appartamento

GRAZIOSO BILOCALE CON VISTA LAGO A REDDITO

Caslano, 6987
CHF 295'000 Disponibile
Descrizione
A Caslano, uno dei borghi più suggestivi del Malcantone affacciato sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un pratico appartamento di 2,5 locali situato al quarto e ultimo piano di una palazzina edificata nel 1998 e costantemente mantenuta nel tempo. Nel 2007 è stato eseguito il rifacimento completo del tetto, mentre nel 2024 l’edificio è stato oggetto di ulteriori migliorie interne, tra cui nuove guarnizioni per le finestre e nuove cerniere per ante e porte dei mobili della cucina.

L’appartamento si trova in una zona residenziale comoda e tranquilla, con posta, banca, scuole e supermercati raggiungibili a piedi in pochi minuti. La disposizione interna prevede un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, una cucina separata e un bagno con doccia.

Gli infissi sono in legno con doppi vetri e il riscaldamento è centralizzato a pavimento tramite teleriscaldamento.
Completa l’offerta un posto auto coperto, incluso nel prezzo di vendita oltre a una cantina di pertinenza.

L’unità è attualmente locata ad un canone di 810 chf + spese e garantisce una redditività netta del 3.3% netta. Inoltre con una piccola ristrutturazione si potrebbe migliorare la redditività.
Si tratta di una soluzione ideale per una coppia, per un single o per un investitore alla ricerca di un immobile a reddito in una località molto richiesta.

Questo appartamento può essere inoltre acquistato congiuntamente all’adiacente 3 locali presente sullo stesso piano, permettendo – qualora interessati – la creazione di un ampio appartamento.
Al piano inferiore sono disponibili altre due unità, un 3 locali e un 2,5 locali, con la stessa disposizione degli spazi, offrendo ulteriori opportunità di investimento all’interno dello stabile.

I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch
Dati di Base
Tipologia : Appartamento
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 18504
Locali : 2.5
Camere : 1
Bagni : 0
Totale m2 : 50.00
CHF 295'000
Anno di costruzione : 1987
Posti auto : 1
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Caslano
Codice Postale : 6987
Caratteristiche e dotazioni
  • Camino
  • Lift/ascensore
  • Wi-Fi
  • Vista Aperta
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 9400.00 m
Asilo 350.00 m
Scuola primaria 280.00 m
Scuola secondaria 550.00 m
Negozi 450.00 m
Posta 450.00 m
Banca 750.00 m
Trasporti pubblici 500.00 m
Stazione 500.00 m

Possiamo aiutarti a vendere il tuo immobile al miglior prezzo e velocemente

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