Descrizione
In una tranquilla zona rialzata di Capolago, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali al primo piano di una palazzina ben tenuta, composta da soli tre piani e sette unità abitative. L’immobile, che necessiterebbe di un piccolo ammodernamento, gode di una posizione strategica, la stazione ferroviaria, i negozi e altri servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.
L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno con doccia.
Data la grandezza della camera da letto, vi è la possibilità di edificare il secondo bagno, in caso di esigenza.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni. Gli infissi, di legno con doppio vetro, sarebbero da rinnovare.
Una cantina capiente completa questa offerta.
Pur non essendo disponibile un posto auto privato, nelle immediate vicinanze si trovano facilmente parcheggi riservati ai residenti.
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In einer ruhigen, erhöhten Lage in Capolago, in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gut erhaltenen Gebäudes mit nur drei Etagen und sieben Wohneinheiten an. Die Immobilie, die eine kleine Modernisierung benötigen würde, genießt eine strategische Lage; der Bahnhof, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Eingang führt in einen Flur, der in den hellen Wohnbereich übergeht, der durch ein großes Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Aufgrund der Größe des Schlafzimmers besteht bei Bedarf die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Die Heizung wird durch Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Die Holzrahmen mit Doppelverglasung müssten erneuert werden. Ein geräumiger Keller rundet dieses Angebot ab.
Obwohl kein privater Parkplatz verfügbar ist, gibt es in unmittelbarer Nähe leicht zugängliche Parkplätze für Anwohner.
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In a quiet elevated area of Capolago, convenient to all services, we offer for sale a 3.5-room apartment on the first floor of a well-maintained building, comprised of only three floors and seven residential units. The property, which could benefit from a small modernization, enjoys a strategic location, with the train station, shops, and other services easily reachable on foot.
The entrance opens onto a corridor leading to the bright living area, featuring a spacious living room with an open-plan kitchen. The sleeping area consists of two large bedrooms and a bathroom with a shower. Given the size of the bedroom, there is the possibility of adding a second bathroom, if needed.
The heating is oil-powered and distributed via radiators. The wooden windows with double glazing would need to be renewed. A spacious cellar completes this offer.
While a private parking space is not available, resident parking is easily found in the immediate vicinity.
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