UNA MERAVIGLIA A POCHI PASSI DAL LAGO

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Appartamento

UNA MERAVIGLIA A POCHI PASSI DAL LAGO

Maroggia, 6817
CHF 1'295'000 Disponibile
Descrizione
In posizione residenziale di pregio, affacciata su un meraviglioso parco con alberi secolari, a pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione di Melano-Maroggia, splendido appartamento di 4.5 locali esposto a sud, situato al primo piano di una palazzina signorile di nuova edificazione, composta da sole quattro unità abitative, una per piano, in un contesto esclusivo, riservato e tranquillo.

L'appartamento, per il quale la scelta delle finiture è totalmente personalizzabile, grazie ad un capitolato che propone materiali di alto standing, si distingue per gli ambienti generosi e luminosi, impreziositi da una splendida terrazza di 55 mq con vista aperta sul parco e sul lago.

Con una superficie di 149mq SUL e un accesso diretto tramite il lift condominiale, l'appartamento dispone di spazi sapientemente distribuiti come segue: ingresso su disimpegno con guardaroba, spaziosa camera padronale con bagno finestrato en-suite con doppio lavabo e vasca da bagno, altre due ampie camere, servite da un bagno finestrato con doccia, grande locale lavanderia e una splendida zona giorno open space dotata di ampie vetrate, da cui si accede all'esclusiva terrazza panoramica, completa di tende da sole elettriche, che ospita una cucina accessoriata di design con isola, l'area per il pranzo e un'accogliente zona living.

Completa la proprietà una spaziosa cantina e in autorimessa sono disponibili 3 posti auto, al prezzo di 40'000chf l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita.

L’edificio è stato realizzato secondo gli standard più moderni di efficienza energetica: il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore aria-acqua, con inverter per il raffrescamento; nella zona giorno è stata realizzata la predisposizione per la posa di un deumidificatore dell'aria, con integrazione di una batteria di raffrescamento. Inoltre, sono stati posati sul tetto pannelli fotovoltaici, che contribuiscono al fabbisogno di energia elettrica per il funzionamento della centrale termica e l'utilizzo di corrente elettrica degli spazi comuni. Gli infissi di altissima qualità, sono in alluminio anodizzato nero spazzolato a taglio termico, dotati di tripli vetri con lamelle orientabili elettriche, a garanzia del massimo isolamento termico e acustico.

Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dal lago, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.


Nella stessa residenza è ancora disponibile l'appartamento di 3.5 locali al piano terra, con una SUL di 100mq, una terrazza 29mq e un giardino di 210mq al prezzo di 994'000chf.


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Dati di Base
Tipologia : Appartamento
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 18063
Locali : 4.5
Camere : 3
Bagni : 2
Totale m2 : 128.00
CHF 1'295'000
Anno di costruzione : 2025
Posti auto : 3
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Maroggia
Codice Postale : 6817
Caratteristiche e dotazioni
  • Deposito attrezzi
  • Lavanderia in casa
  • Lift/ascensore
  • TV via cavo
  • Tapparelle elettriche
  • Tende da sole esterne
  • Videocitofono
  • Wi-Fi
  • Pannelli fotovoltaici
  • Vista Aperta
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 2700.00 m
Asilo 1600.00 m
Scuola primaria 1600.00 m
Scuola secondaria 4100.00 m
Negozi 150.00 m
Posta 280.00 m
Banca 1700.00 m
Trasporti pubblici 150.00 m
Stazione 150.00 m

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